Como Dividir o Aluguel Proporcional à Renda

Como usar esta calculadora

1. Digite o Aluguel mensal total, incluindo condomínio se quiser dividi-lo também.
2. Preencha a renda mensal de cada morador, de Renda da pessoa 1 até Renda da pessoa 4. Deixe em 0 quem não participa.
3. Leia a Divisão igual por pessoa e a Divisão proporcional à renda de cada uma na tabela.
4. Veja também quanto do orçamento total do grupo o aluguel consome.

Como a divisão proporcional funciona

Na divisão proporcional, cada pessoa paga uma parte do aluguel igual à parte que sua renda representa na renda somada. Quem ganha o dobro paga o dobro. Assim, o aluguel pesa o mesmo percentual no orçamento de todos.

Parte da pessoa = aluguel × renda da pessoa / soma das rendas

• aluguel = valor mensal total a dividir
• renda da pessoa = ganho mensal (líquido, de preferência) de cada morador
• soma das rendas = total do grupo

É uma alternativa à divisão igual, que pode ser injusta quando as rendas são muito diferentes: R$ 1.600 pode ser pouco para um e muito para outro.

Exemplo: aluguel de R$ 3.200 entre duas pessoas

Duas pessoas, com rendas de R$ 6.000 e R$ 4.000, dividem um aluguel de R$ 3.200. Em partes iguais, cada uma paga R$ 1.600. Pela renda, a primeira paga 60% (R$ 1.920) e a segunda 40% (R$ 1.280). O aluguel consome 32% da renda somada.

Com um terceiro morador de renda R$ 2.000, a divisão igual cai para R$ 1.066,67 por pessoa, e a proporcional fica em R$ 1.600, R$ 1.066,67 e R$ 533,33 (50%, 33,33% e 16,67%). O aluguel pesa agora 26,67% da renda do grupo.

Quando usar divisão igual e quando usar proporcional

A divisão igual é simples e funciona quando as rendas e os quartos são parecidos. A proporcional é mais justa quando as rendas diferem bastante, mas exige confiança e transparência sobre quanto cada um ganha. Há ainda a divisão por quarto, que considera tamanho, banheiro privativo e luz.

Combine as regras antes de assinar o contrato e registre o acordo por escrito, inclusive o que acontece se alguém sair. Para calcular os demais gastos da casa, use a calculadora de orçamento, e para saber se o aluguel cabe no seu bolso, a calculadora de comprometimento de renda.

Dicas para dividir despesas da casa

• Divida também condomínio, internet, luz e água, com a regra que o grupo achar justa.
• Use uma conta conjunta ou um app para registrar cada pagamento.
• Revise a divisão quando a renda de alguém mudar.
• Lembre que o contrato e a responsabilidade perante o proprietário podem ser solidários; todos respondem pelo total do aluguel.

Premissas e limites

O cálculo usa só a renda informada e divide o aluguel de forma linear. Não considera tamanho dos quartos, dependentes, despesas fixas de cada pessoa nem diferenças de uso do imóvel. É uma sugestão de divisão para conversa, não uma regra. Quem ganha mais paga um valor maior em reais, mas não necessariamente um esforço maior.

Perguntas frequentes