Mietaufteilung-Rechner

So nutzen Sie den Rechner

1. Tragen Sie die Gesamtmiete pro Monat ein (warm, wenn Sie Nebenkosten mit teilen).
2. Geben Sie das Einkommen jeder Person ein (bis zu vier, nicht benötigte Felder auf 0).
3. Lesen Sie Gleicher Anteil pro Person ab.
4. Nutzen Sie die Tabelle für den Anteil nach Einkommen, mit Betrag und Anteil je Person.

Zwei Wege, die Miete zu teilen

Bei der gleichen Aufteilung zahlt jeder denselben Betrag, unabhängig vom Verdienst. Das ist einfach und passt, wenn Zimmer und Einkommen ähnlich sind. Bei der anteiligen Aufteilung zahlt jeder so viel, wie es seinem Anteil am Gesamteinkommen entspricht.

Anteil = Miete · Einkommen_i / Σ Einkommen

• Miete = Gesamtmiete pro Monat
• Einkommen_i = Einkommen der Person i
• Σ Einkommen = Summe aller Einkommen
• Belastung = Miete ÷ Gesamteinkommen · 100

Dazu teilt der Rechner das Einkommen jeder Person durch die Summe aller Einkommen und multipliziert den Anteil mit der Gesamtmiete. Wer mehr verdient, trägt mehr, und die Belastung ist für alle gleich hoch.

Beispiel: 1.500 € Miete, zwei Personen

Eine Wohnung kostet 1.500 € im Monat. Person 1 verdient 2.800 €, Person 2 verdient 2.200 €. Gleich geteilt zahlen beide 750 €. Die Miete beträgt 30 % des gemeinsamen Einkommens von 5.000 €.

Nach Einkommen zahlt Person 1 840 € (56 %) und Person 2 660 € (44 %). Beide geben dann 30 % ihres Einkommens fürs Wohnen aus. Bei drei Personen mit 3.000 €, 2.000 € und 1.000 € und 1.800 € Miete wären es 900 €, 600 € und 300 €.

Worauf es bei der Entscheidung ankommt

Sprechen Sie offen über Einkommen und Erwartungen, bevor Sie einziehen. Eine anteilige Aufteilung wirkt fair, ist aber nur sinnvoll, wenn alle sie akzeptieren. Berücksichtigen Sie außerdem Zimmergröße: Ein größeres Zimmer kann einen Aufschlag rechtfertigen.

Für das Gesamtbudget hilft der Budgetrechner, und wie viel Miete insgesamt tragbar ist, zeigt der Schuldendienstquote-Rechner als Orientierung.

Praktische Tipps

• Halten Sie die Aufteilung schriftlich fest, auch bei Paaren.
• Legen Sie fest, wie Einkommensänderungen berücksichtigt werden, zum Beispiel einmal im Jahr.
• Besprechen Sie Nebenkosten, Strom, Internet und Haushaltskasse getrennt.
• Beachten Sie die Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag: Alle Hauptmieter haften meist gesamtschuldnerisch.

Weitere Möglichkeiten

Manche WGs richten sich nach der Zimmergröße oder der Lage im Haus und gewichten den Anteil entsprechend. Setzen Sie dazu die Gesamtmiete minus den Aufschlag für das größte Zimmer an und teilen Sie den Rest. Der Rechner zeigt Ihnen die beiden Basisfälle, Sie können sie nach Absprache anpassen.

Bei Paaren mit sehr unterschiedlichem Einkommen vereinbaren viele eine anteilige Aufteilung der gemeinsamen Kosten, nicht nur der Miete. Dann zählen auch Lebensmittel, Strom und Internet. Wichtig ist, dass beide das Modell kennen und es regelmäßig überprüfen, etwa bei einem Jobwechsel.

Fragen vor dem Einzug

• Wer steht im Mietvertrag, und wer haftet gegenüber dem Vermieter?
• Wie wird die Kaution aufgebracht und später aufgeteilt?
• Wie gehen Sie mit Auszug oder Einzug einer Person um?
• Wer überweist die Miete, und wann bekommen die anderen ihren Anteil gutgeschrieben?
• Wie werden Nebenkostennachzahlungen verteilt?

Annahmen und Grenzen

Der Rechner verteilt die Miete nach Einkommen und berücksichtigt weder Zimmergröße, Ausstattung noch Vermögen. Steuern und Wohngeld sind nicht enthalten. Die Aufteilung unter Mitbewohnern ist eine private Vereinbarung; gegenüber dem Vermieter haften meist alle Mieter für die gesamte Miete.

Häufige Fragen